Acheter à Saint Louis
Ref. SL00021
Loyer mensuel
750 $
Rentabilité Brute
9,9 %
Prix de vente
55 900 $
Maison single family, comportant 2 chambres, une grande salle à manger et un sous-sol complet.
Elle se situe à Penrose.
La maison a récemment été préparée pour la mise en gestion locative : réfection du toit cette année, chaudière récente.
Il reste un budget de $3,500 pour mettre ce logement aux standards Section 8, travaux qui seront effectués après la vente
La gestion locative sera assurée par une agence locale, qui mettra en place des locataires après la vente de la maison.
Ce bien en chiffres
Loyers
9 000 $
Frais de gestion locative
900 $
Property taxes
350 $
Assurance du bien
700 $
Entretien annuel (10%)
900 $
Comptabilité annuelle
1 500 $
Rentabilité prévisionnelle nette
8,3%
Chiffres donnés à titre indicatif selon informations disponibles sur le bien
Le secteur
Le quartier de Penrose se trouve à moins de 10km du centre-ville de Saint Louis.
La maison est à 6 minutes de Fairgroung Park, qui existe depuis 1908. Ce parc est particulièrement apprécié par les familles, avec des aires de pêche, des zones de skates, de pique-nique, de tennis…
Les informations recueillies via le présent formulaire sont envoyées directement par mail à l’agence Detroit.immo et ses équipes, et ne sont pas enregistrées dans un fichier, le seul but est d’établir un premier contact avec la personne indiquée dans le premier champ, et en vue de rédiger un devis de prestation de service. Elles ne seront ni vendues, ni cédées à titre gratuit, et sont conservées pendant la durée maximale de 12 mois (1 an) pour un usage interne exclusivement. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en nous écrivant à [ sales @detroit. immo ].
Une perte en capital est possible, le taux de rentabilité est indicatif et reste soumis aux fluctuations des loyers, du marché locatif,de l’occupation du bien, au paiement effectif des loyers et aux règles fiscales applicables, notamment entre les Etats-Unis et la France.